半岛平台前几天刮大风,呼呼地吹着,天特别的冷。我家小区里的树木都被吹得弯下了腰。我看到树木快被刮倒的样子,心里很着急。这时,我看到物业公司的叔叔们在给所有的树木穿棉袄。他们用粗粗的绳子一圈又一圈的围在树木身上。看到叔叔们那样累、那样冷,但他们却不退缩。我恨不得马上帮物业的叔叔们一把,但是,看到外面的大风凛冽地吹着,我没有出去,因为我怕冷,而且我想:我这么小,又能干什么呢?那些叔叔们是不会要我帮忙的。后来,等叔叔们给所有的大叔、小树都穿上厚厚的棉袄后,我突然后悔起来,为什么不去和叔叔们一起干活呢?保护绿化是我们每个人的责任,老师也常常教育我们要爱护树木,可是现在我却没有做到,我越想越后悔。看着在寒风中挺立着的树木,我暗暗地说:从今天起,我要保护树木,给我们一个绿色的家园。
近年来随房地产开蓬勃迅速发业,大家对环保意识的重视和对生活环境品味的不断提高,在选择住房的对中景观环境方面施工环境设计提出了更高的要求。 随着社会发展环境住宅区环境体现出重要的位置,和社区绿化是环境的重要组成部分。
在空气净化,水净化,土壤净化和造氧功能和降低噪音功能。小区绿地对污染物有附着、吸收、同化的功能。
小区绿化在保护野生动物的保护、 景观和生物多样性,能体现出人与自然之间的和谐,小区能保护住户的隐私等作用。
突出显示在优化中的自然、 生态的结构、 生态功能、 说明小区建设的小区生态安全格局恢复小区景观的小区绿色空间系统核心功能。
小区绿地具有降温遮阴、增湿、防风等功能。着一方面可以调节改善小区的小气候;
小区绿色空间提供散步、游玩、活动场所,使小区绿地创造出绿色空间的时候这些服务影响小区绿化的品质。
小区绿地中的各种植物一方面自身具有极具审美价值的外形和季相色彩;另一方面,可以结合其他景观设施在小区成各种各样的审美元素,如与小区建筑、 人文与自然之美的结构相互补充、 展示小区的独特魅力。
居住区绿化部门或一些投资者未能调查和分析的原始现场条件的住宅区,小区本身的要求的环境条件选择的发展规律是不考虑,盲目绿地规划设计,或复制或设计师,投资者认为只要草,种了一棵树,绿化目的就达到了。这种方式,从而导致缺乏当地住宅绿色设计特点、 树木、 发育不良,浪费钱和其他缺点,视觉效果差和生态功能
为了满足绿地率的要求,大多数居民小区,道路,停车场的土地是最低指数,抠出来的用地扩充为绿地,来满足绿地率的指标,有些被开发商作为高绿化率来炫耀自己的实力半岛平台,以期达到商业目的。绿色住宅区植物配置,虽然植物景观设计仍然是完美的,但缺乏活动地点,不能满足用户的需求。
绿域的常绿和落叶树的规模不是和谐、 常绿和落叶树种丰富较少,导致季节性景观绿色空间的变化不是丰富,绿色艺术水平是相对较低。 在追求进步的和绿色的费用,质量差的幼苗选择保存一些开发商不符合设计规格、 不会达到理想的设计,观赏效果和绿化效果的意境,直接影响工程质量,还给以后的养护管理增加了难度。
在生活区的绿化效果,体现绿色空间的特点是没有完成所有的获得,一些缺乏专业的小区住宅节能, 严重退化的绿色草坪杂草混合、 病虫害防治不能紧跟,花和木本灌木修剪在的地方,对植物生长的潜在顾客并不理想,未能充分发挥,以美化环境,优化功能。
根据苗期生长特性,包括不同品种不同物种幼苗或生长习性和环境要求, 住宅条件,住宅的技术管理人员和小型土壤条件,质量目标苗木生产规划应达到。
人是主要的居住区,所有的住宅区是围绕人民和施工、 变化、 更文明和理性的需求社会付更多和更多关注的人和健康需要植物美化环境,以满足居民的需要,但也必须不断地 地向更为人性化的方向发展。 完美结合植物造景和需求是工厂设计的最高境界强调人类居住的植物景观,应根据不同植物的茎强调、花、叶形状如颜色,花期,花和叶装饰元素的特性,树,花、草等根据区域特点,结合季节变化对植物的合理配置。良好的居住区绿地应形成三季有花,四季绿配置效率,创造一个美丽的,持久的鲜花景观,最终实现人与自然之间的和谐、美观。
居住区绿地植物景观植物配置应适应小区绿化的功能要求,以适应的土壤条件和自然植被区域、 气候和分布特征 选择植物病虫害抗性强,易于维护管理,体现了生态和地理特征。要充分发挥植物和观赏特性的各种功能,合理配置,常绿与落叶,生长速度快结合快慢的学生,多层次,植物群落的复杂的生态结构,以自然和谐的手动配置。植物品种的选择应力求在统一的色调丰富,各不相同,选择重点种植的位置,以避免影响的室内照明和通风和其他设施的维护管理。
保持具有地方特色的品种, 对于树种的成活率起到很重要的作用所以优先选择乡土树种,还能体现乡土特色绿色景观效果。以乔木为绿化骨干灌木为枝叶, 突出层次效果。
乔木主要是有生态造景作用。因为有害气对人体的伤害特别对小孩所有我们要使更多的氧气,选择的健康要求使用无毒灌木绿色灌木也应该是美丽。如银杏,玉兰,桂花,杨梅,夏娟、麦冬、灌木和鲜花。
植物配置要层次分明、注重色块。 当配置在一个住宅,季节性花卉植物组合还应注重其匹配。 与乔灌木,要混合的高,配置高到低或层次分明,使空间更多自然的韵律。植物的形状和高度,颜色,图案,协调的多方位视觉反映重多角度的影响。
随着城市经济的不断发展,住宅小区已经由过去的福利性待遇物品,转变为现在的商品性物品,所以,小区的设计一味地跟着市场走。小区的建设,应该考虑以人为本,而且做到了这一点,在另一方面小区的销售额也会增加,而一个好的小区规划设计以满足人们通敞的居住空间、方便的交通、良好的生活条件等人文主义为主要前提。一个良好的小区规划其特点是突出个性,体现以人为本。因此,探讨住宅小区的绿化问题,对构建“以人为本”的和谐社会有着重要的现实意义。
目前,许多小区对绿化的问题非常重视,而且投入了很多资金用于小区内部的绿化,但是,绿化并不是只是一味地种植草皮,种植树木,小区的绿化应该讲究美观与实用相结合,应该更加立体、更加实用地去考虑小区绿化问题。比如说,小区的绿化并不是在小区内多多铺装草皮,而是应该将青草、灌木、藤类、地衣,还有一些观花、观果类等植物结合起来种植,形成立体的、实用的、美观的小区绿化。例如在小区的人行道两侧种植一些2米以上的行道树,既有利于道路成荫,又不遮挡行人的视线,真正体现以人为本的思想。住宅小区里,除种植普通草本植物外,还应注重观赏性花木,如阔叶乔木、食用果树、药用植物、芳香植物等的综合种植,也应适当考虑季节的变化,做到色变、形变和景变,从视觉感官和心理上消除人们的精神疲劳,真正达到人们理想中的绿化、美化效果。植物也并不是仅仅有着美观的作用,还可以调节小区内的光度、声度、温度、湿度环境,即调节了小区的湿润度保持空气清新通风良好等。而在小区的组团绿地中,应满足邻里居民的交往和活动的需要,设置幼儿游戏场和老年人休息场地,设置小沙坑游戏器具,坐骑和凉亭等,而且在利用职务种植为何空间,书中包括灌木、常绿和落叶乔木铺花种草、美化环境,但是要避免在靠近住宅的地方树过密,造成底层房间阴暗和通风不良。
在笔者实地考场的田安小区以及汇通小区中,就明显存在着关于上述绿化引发人的不适应等问题。在田安小区的实地考察中,小区的道路宽敞,利于小区内部人员的进出,而且在小区内也存在着超市、诊所等方便居民的建筑设施,但是整个小区并没有对自己小区的绿化有个整体的规划,没有行道树,没有立体的绿化景观,仅仅是在空地上长出了草皮,在小区的道路上有几棵孤零零的树木。小区中有广场,但是小区内部的健身器材并没有放到广场的位置上,而是置于小区门口,造成了浪费,没有人会去小区门口利用健身器材,而且,在小区的广场上,并没有对广场进行整体规划,没有复杂的功能分区,只是跟小区内部的道路一样进行简单的铺装,在周围放置了几个石椅。并没有起到吸引人在广场上聚集的作用,小区的广场只能用于简单地停留,浪费了空间,并且在小区内部的居民没有得到良好地休憩和娱乐环境。而在汇通小区中,恰恰与田安小区相反,汇通小区的绿化做得非常好,其小区内通过草皮,灌木,藤类,树木,等等形成了一个立体的美观的环境,而且在小区内部,有着许多的供人休憩的场所半岛平台,如在一片绿地中开辟一条小路,在绿地的中央建造一个亭子,可以在炎炎的夏日走过茂密的植物,在凉爽的小亭中休憩,而且植物的遮挡也给了人的一中安全感,使人更愿意在亭子中休憩,但是,汇通小区中也存在着一定的缺陷,比如小区的道路相比田安,甚至其它的小区,都要窄很多,在小区的道路两旁虽然植物众多,但是,行走在小区的道路上,会给人很拥挤,往道路中央压迫的感觉,小区的绿化甚至占据了小区内部的道路,在小区的道路中,宽度是不可能允许有两辆车同时并排行驶的,这就给人的心理带来了一定的压迫,而且带来了安全的隐患,比如在失火时不方便消防车的进出
笔者认为,以人为本,就是要根据当地的情况制定一定的措施,在中小型城镇,小区的地下车库是不会有很好的销路的,而房产商通过利用很窄的小区道路以及通过不允许车辆进入小区,在小区的楼前没有设置停车带,小区内没有设置车库,整个小区除了楼房绿化道路没有别的空地,满满当当的来引导居民购买地下车库的行为是不可取的,因为在汇通小区的另一侧是该市的公园广场,与公园一路之隔的还有一个大型的文化广场,在广场周围还有很多幽静的道路,根据平时路上的情况以及地方的形式,这种做法会起到适得其反的作用,可能会使很大一部分居民将车辆停在小区附近广场周围以及道路上,既浪费了资金与地理空间,又破坏了市容交通。在大部分人的眼中,买一个车库要比买停车位要更加实惠安全感,私人领域感也更强。
[1] 郭佳,等.北京城市公共绿地景观格局研究[J].科学技术与工程,2010,(35).
[2] 何江.浅谈“以人为本”的小区环境设计——以重庆东和春天小区为例[J].农业科技与信息,2007,(5).
住宅小区进行园林绿化时必须因地制宜,这是一项基本原则,它主要包括两个方面的含义:第一,合理转化对立条件。施工方进行园林绿化时,要最大限度的利用现有地形或者地貌,尽量不要改变土方。这样做的目的就是尽可能减少企业资金投入,并降低维护成本,避免成本增加,使小区环境让人感到温馨、轻松。第二,科学选取园林植物。在选取园林植物时倡导选用本地植物,选取一些生存能力强、具有较好观赏效果的外乡植物,以外乡种植物为辅,提高植物物结构的合理性,模拟自然环境进行布局。
住宅小区进行绿化的宗旨就是能够提供给居民休闲、娱乐的良好场所,让生活环境增加和谐气氛,缓解工作带来的压力,达到景为人用,调节气氛的目的。例如,小孩可以在山石间嬉戏,年轻人可以在树荫下乘凉,老年人可以在凉亭下歇脚。因此,在设计绿化环境时,住宅入口到分户入口要特别注重绿化,让更多的绿色植物进入居民的生活,感受清新的自然。
打造高质量的绿化环境不仅是房地产开发商的要求,更是居民的要求,如今人们对小区绿化的定义,不再是几块草地或者几个花坛,而是有系统的绿化体系,合理的绿化设计,呈现更高标准,更高质量的住宅小区园林绿化。
住宅小区园林绿化在施工前,准备工作必须做好,这其中技术准备是关键,是核心任务,必须认真对待,细心准备。首先,技术人员应该认真构思设计施工图,将施工图纸中的全部内容进行合理安排,明确设计目的、意图、预算设计效果。其次半岛平台,在施工前,设计人员应该实地了解情况,例如,场地建筑物位置,管线埋设情况、种植环境等。再次,在正式启动工程前,工程技术人员与施工人员进行技术交底,根据绿化内容、施工现场、工序要点、施工重难点的限制,对绿化质量、注意要点、检验标准进行技术交底。根据绿化种植要求的植物种类、数量划定所需苗木,在企业苗圃地,按着工程计划在规定时间内安排起苗、运苗、种植,合理规划育苗时间、方式以及种植、运送方案。
1、土方挖掘、回填在绿化之前,综合考虑业主提供的现场标高和园林布局设定的标高,对土壤必须进行现场勘测,如果现场出现土方亏损,就要有针对性的进行微地形回填土,住宅小区种植物所必要的最低种植土层厚度应控制在一定范围内。当回填土满足条件,根据园林设计标高计算出相对用的地形、坡度,表土按着等高线进行处理,尽量避免土壤隆起或者塌陷。2、改良施工土壤种植物对土壤有选择性,这就要根据种植品种的差异,对表层土在厚度上做相应的变动,进行改良,使土壤具有种植物所需要的肥力、矿物质、有机物或者微量元素。在种植时以树坑为单位大概按着800-1000毫米左右的高度进行土壤改良。例如,灌木改良深度为600毫米左右,草坪良深度为125毫米左右。
住宅小区园林绿化的苗木必须具有健康的躯干,并且长势良好,拥有较好的姿态,要求多枝且茂密。首先,苗木的茎、干、叶不能有虫害,没有致使苗木死亡的病原体,整个苗木的茎、干形态良好、坚固,根系发达,树冠没有病虫害。例如,根据苗木茎的种类不同,一般情况下,苗木质量根据根茎的高度来判断,检测时,茎高应该从苗木盆的底部开始测量,苗木总高应该是植物盆底部到树冠顶部的高度。对苗木的外形严格把关,要有足够多的枝叶体现苗木的形态,叶冠的宽度、起源点从叶冠的主要冠面进行测量,支出的树枝不在测量范围之内,不论是根茎还是叶冠在种植盆中其形态不可以超出一定范围。其次,对草坪的选择,应该按着图纸的说明,选择特定的草种,例如,草坪的纯度应该超过85%,并且没有过多杂草、其他物质、没有病虫害。
首先进行定点放线。根据施工图进行定点放线,是设计景观效果必不可少的一道工序。行道树在定点放线时,以路沿和道路中轴线为依据,保证两侧行道整齐平行。当设计图纸上没有表明精确的定植点,尤其是树丛、树群,可以先划定种植范围,综合分析设计图纸、苗木规格、现场情况等再进行种植。例如,种植灌木时,使用白灰确定种植区域,定点,色带按区划线,均匀布点。其次进行刨坑。刨坑的好坏影响到苗木生长的质量,观察苗木的根系、所带土块的大小以及土质确定种植坑的大小,保证树根能够舒展和填土严密。例如,挖坑时应注意垂直向下,底部铲松15厘米左右。再次进行苗圃假植和运苗半岛平台。苗木运送必须及时,尽量不要在刮风的天气运苗,运送途中保持车辆平稳,遇到长距离运送时,苗木的根部必须带有大块土。在两天之内不能进行种植,应对苗木进行混土护根,并进行假植,平整摆放,浇一定量水保持苗木根部潮湿。最后进行苗木修护。苗木种植完毕后,对其进行养护是一件非常重要的工作,主要包括:浇水、清理残叶、栽培、除草、剪修、修护伤口、防治病虫害等。长期对苗木修护应该注意定期浇水,每月除草、回填覆盖料和土壤;在保修期内对新种植的苗木进行修剪,及时去除死或者坏的枝或者叶。
在住宅小区乔灌木的种植多采用移植的办法,树木的成活率高低,不仅与起苗、运送、种植有关,关键因素为乔灌木根部所带土块范围内根须的多少。第一,仔细调查并记录土壤条件、住宅小区种植环境、是否可以挖掘、调运。第二,查看选中的树种,并标明编号,给设计提供材料。对于设计中被选中的乔灌木,应该现场查看是否符合条件,应该特别注意乔灌木是否有病虫害,乔灌木出现质量问题应及时更换。例如,2-3年前完成断根缩坨的乔灌木,会在土坨中出现较多新根,在调运之前要拿走支撑,将树冠捆牢。运抵移植现场后,如使用方箱包装并不立即栽种,卸载时要垫方木,以便于栽吊时穿钢丝绳。还要注意方箱的边要比箱宽50-60厘米,而且加深15-20厘米。为了种植效果更好,移植时要将乔灌木形态好的一面朝着观赏面。正式移植时先填入掺有肥料的土,达到1/3时再拿掉周围的壁板,防止土块散掉,将乔灌木放入种植坑后夯实填土,每20-30厘米进行一次夯实,直至填满。
住宅小区的绿化不仅包括树木种植,还包括园林道路的铺设。园林路在一般情况下会使用砂石或者预制品,以此来保证小区的基本生态,符合小区环境。例如,砂石路是铺设环保路的最佳选择,不仅上下透气,而且砂石下可以渗水。小区园林路铺设费时费力,需要分期进行,由于小区的车流量比较少应更多考虑美观因素,并设置残疾人通道。
为加强绿化养护管理,保证服务质量,甲方自愿将其受托管理的()小区绿化养护工作发包给乙方,由其为上述小区提供专业化绿化养护管理,为明确合同双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,特订立合同如下,以资双方共同遵照执行。
1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,发现问题及时通知乙方,要求乙方及时予以处理,对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况),需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。
3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。
5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。
1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度,服从甲方的管理,爱护甲方及小区财物,维护甲方良好形象。
2、乙方派驻甲方的所有工作人员,必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间,所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗,每日按要求到管理处指定位置签到,工作时间不得擅离岗位。
3、按照双方协商人数,选择素质良好,技术娴熟,形象好,身体健康的专业人员(至少有一名经管理处认可的现场主管,需24小时待命)进场作业。
4、每月25日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核;每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。
5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离;确需调离的,需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。
6、如遇有关部门进行检查,乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位,如因乙方原因未能通过有关检查,乙方将负责全部违约责任,甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。
7、日常工作中,乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时,应及时通知甲方。
8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次,每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。
9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行,乙方应及时做出相应调整,以保证本合同项下绿化养护质量。
10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见,认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。
(二)、工作时间:乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定安排作业时间;除经甲方另行批准同意外,不得有时间差。
(三)、除非双方另行约定,乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。
(四)、工作质量标准:乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标准》规定的标准执行。
(五)、在绿化养护用水用电管理方面,乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益:
费用按月结算,每月10日前,乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费,甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款。
乙方需向甲方交纳合同履行保证金伍仟元(RMB5000元)整,本合同到期后的一周内,返还合同履行保证金。如发生下列情况,合同履行保证金不予返还或相应扣减:
(一)甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据,并采取每周联合检查的形式;其中,周检查采取百分制,满分为一百分。周考核分达到99分,不扣减合同款;周考核分低于99分,扣减当月合同款的0.3%;周考核分低于98分者,扣减当月合同款的0.5%,周考核分低于97分,扣减当月合同款的1%。
(二)除本条第一款所及周检查以外,甲方下属管理处在不定期检查中,发现以下严重不合格项情况之一,甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期检查不计入周检结果中):
1、乙方严重违反合同约定,影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害,经甲方书面警告仍无效果的;
2、乙方周考核分低于96分的,甲方有权解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金。
3、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中,小区绿化未能达标的;
(十)、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的,乙方除有权选择解除合同以外,还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。
1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用,乙方任何员工因意外伤亡,甲方概不负责;
2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失,乙方须负完全法律责任,并赔偿甲方遭受的一切损失;若乙方不付上述费用时,甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用,不足之数由乙方另行支付;
(一)、双方本着友好合作的原则商定半岛平台,乙方进驻甲方现场后,若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时,需增加/减少费用时,由双方另行协商议定;
(二)、为便于双方的正常工作联系,乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息,并保持工作期间通信状态良好;
(四)、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方,按本合同约定内容执行;本合同未作约定事项,按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。
(五)、本合同未尽事宜,由双方协商解决,并可另行订立补充协议;若协商不成,交由当地人民法院裁决;